碧桂园着力驱动城市产业升级

当前,我国产业结构正面临重构和调整,在新旧产业迭代以及产业链重构的大趋势下,产城融合战略承担着打造城市发展新格局的重要使命。

近年来,碧桂园集团着力于深入研究城市发展规律,积极促进产城融合,驱动城市产业升级,为城市发展打造新的格局。

斥资千亿布局产城项目早在2016年8月,碧桂园就正式发布了产城融合战略,宣布投资千亿元布局产城项目。

计划5年内投资千亿,在北上广深周边及强二线城市全面布局产城项目。 据碧桂园集团总裁莫斌介绍,按照碧桂园产城融合战略规划,企业一方面将对原有项目进行产业升级,另一方面将努力开展创新项目。 按照碧桂园的产城战略,其构想是要建造为以产业为核心,以项目为载体,通过以产带城、以城促产、产城互动的发展路径打造生产、生活、生态三生融合的宜居宜业之城。 力求通过系统化解决方案实现城市产业提质、经济振兴、民生改善和环境友好,使城镇真正成为人们的安居之处、乐业之地。

2017年,碧桂园首个科技小镇项目潼湖科技小镇正式落户惠州潼湖生态智慧区。

碧桂园与惠州市委市政府、思科公司携手,致力于将潼湖科技小镇打造成产业优先、人才聚集、科学布局、产城融合的创新小镇项目。 同年5月,潼湖科技小镇首期项目用地顺利获得,标志着碧桂园产城融合战略正式落地。

同年8月,潼湖科技小镇入选广东省特色小镇创建工作示范点。

碧桂园产城战略发展总监罗铮告诉《经济参考报》记者,在推进产城融合战略过程中,碧桂园坚持为凤筑巢、陪伴成长的产业发展理念,铸就龙头产业。

多维度构建覆盖产业全生命周期的产业生态圈,形成带动区域经济快速发展的优势产业集群。

尤其是在产业发展方面,公司坚持横向融合、纵向贯通的理念,通过庞大的产业资源+成熟的地产经验+雄厚的金融平台+丰富的应用场景组成四合一的保障体系,确保产业的完美落地。 标杆项目陆续落地2018年3月28日,碧桂园集团又一产城融合地标项目碧桂园·佛山双子星城在粤港澳大湾区内的佛山市三水区启动,该项目计划在三年内完成建设,为三水区打造产业发展平台,协助城市转型升级。

三水区位于广佛肇经济圈的核心位置,碧桂园·佛山双子星城作为三水区城市转型升级的重要载体,将借助三水自身丰富的产业优势,进行产业升级,筑巢引凤为三水区打造产业发展平台,协助城市转型升级。 截至目前,碧桂园已经布局多个标杆产城项目,除了首个科技小镇标杆项目潼湖科技小镇,此外还有广州思科智慧城、张江长三角科技城、东莞水乡新城等。

其中,思科智慧城将为广州集聚高等级市场要素,打造产业集群,提升城市竞争力,提供重要的技术资源及发展条件。

张江长三角科技城,将作为第一个跨省市融合创新实践区,以智能制造、信息技术、教育研发产业为先导,依托张江品牌和沪浙一体的区位优势,以长三角一体化、国际化的未来视野,计划打造成为沪浙一体、创新创业、宜居宜业、智慧生态于一体的国际一流科技城。

东莞水乡新城项目,将重点引进知名企业总部,建设商品和物资交易中心,积极发展科技研发、文化创意、电子商务、金融服务、外包服务等新型产业,形成大型综合商务服务业产业集群,打造湾区经济新引擎,岭南水乡新家园。

企业核心能力再次升维罗铮告诉《经济参考报》记者,碧桂园致力于为科技创新打造好平台,为产业振兴营造生态圈,深入研究产城业务特征,对企业核心能力再次升维。 为适应产城业务发展需要,加强产城业务组织能力建设,集团层面先后设立了多个产城融合相关部门,为产城融合战略落地提供了坚实的组织保障。

据介绍,碧桂园通过专业的选址及投资测算分析,为优质产业遴选投资项目,成为产业投资与政府招商之间的桥梁。

根据企业战略发展规划,碧桂园将在2022年之前在全国布局多个产城项目。

其中,在产业聚集方面,碧桂园将依靠自身的品牌影响力,跨界整合全球优质产业资源,重点聚焦战略性新兴产业和科技含量高、创新能力强、对经济发展带动效应明显的产业。 此外,为加速产业成长、为产业发展营造适宜的发展环境,碧桂园整合研发资源、平台机构、金融机构和专业服务机构,构建政、产、学、研、金、服、用产业发展服务体系。

值得一提的是,除了为企业打造理想发展平台外,碧桂园也关注营造绿色生态的智慧城市。 据悉,碧桂园·佛山双子星城于规划设计时,就已引入垂直绿化生态理念,在建筑外形上做富有特色的规划设计,彰显生态美感,提升城市魅力。 记者了解到,碧桂园的产城战略尤为强调生态和绿色概念。 要求产城项目借鉴生态城市、海绵城市、智慧城市等前沿思想,将绿色、生态、智慧、人文、可持续发展等理念融入项目规划,通过打造包含智能科技、移动互联、创新金融、创新孵化、总部办公等为核心支撑的产业发展平台及设施,给产业发展营造一个五星级的家。 同时,该战略引入智慧服务体系,通过感知定制的看不见的智慧物联城市,以垂直绿化立体分层产城融合与城市创新为核心,建设绿色生态永续家园。

罗铮表示,碧桂园不仅是开发建设者,更是城市经营者。 以城市运营理念,打造优秀的公共服务,创建有归属感的功能复合型城市。

业内人士分析认为,碧桂园产城融合战略的核心是营造共赢共享的产业生态链。 碧桂园通过自身优势,聚焦土地获取、项目建设等重资产经营,在智慧城市建设、运营管理、园区招商、产业孵化、金融服务等方面将广泛引入外界专业机构,为合作企业留下充分的市场机会和合作空间,进而实现优势互补、合作共赢。

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